確定申告 m R

住宅購入は、買って終わり、

ではありません。

 

確定申告までが

住宅購入です。

 

住宅購入した翌年

23月中旬に行うのが

確定申告です。

今年お住まいを購入した方は、

年明けの2~3月中旬に、

住所地の税務署で行うことになります。

 

住宅ローンを借りた方は、

このときに住宅ローン控除

手続きをします。

この手続きをしないと、

住宅ローン控除を受けることが

できないので、注意が必要です。

 

住宅ローン控除

借入の金額によって数百万円分

減税になりますので、

重要な手続きですね。

 

確定申告の際には、

登記簿謄本や、住民票

売買契約書の写しと合わせて、

住宅ローンの残高証明書

必要になります。

 

残高証明書は、

借入れをした金融機関から

送られてくるものですが、

借り入れ時期が年末に近い場合は

年明けの1月頃に

手元に届くことになります。

大切な書類ですので、

手元に届いているかしっかり

確認してくださいね。

 

残高証明書が届くと、あらためて

「こんなに借金があるのか」

と思う反面、

額が小さくなると

減税額も少なくなってしまうので、

少しさびしく感じたりもします。

複雑ですね。

 

 


岡崎の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちは、子どももおとなも、

健康に暮らす家しか建てません」


 

 

 

 

カーポートと固定資産税

一戸建ての駐車スペースには、

1.スペースだけを確保(青空)

2.車庫を設ける( ガレージ

3.カーポートを設置する

4.建物本体に車庫を組み込む

(ビルトインガレージ)

などがあります。

 

■カーポートとは?

柱と屋根からできています。

横からの雨風に弱いのではないかと

思われますが、ほとんどの雨は

防げるようです。

そして車の大敵である紫外線を

防ぐことが出来るため、

車を長持ちさせる効果があります。

カーポートを設置することで、

車に使われているプラスチック

の劣化を大幅に防げるようです。

 

■車庫・ガレージとは?

壁もありしっかりと守られている

部屋のようなものは、

車庫やガレージといいます。

 

新築時、特に多いのは

「3.カーポートを設置する」です。

 

では、カーポートを設置して

固定資産税

は変わるのでしょうか?

 

固定資産の課税対象になるものは、

一般的に、以下の3つを満たして

いるものです。

・屋根があり、三方が壁に覆われて

 いる(外気分断性)

・コンクリート基礎などで、地面に固定

 されている(土地定着性)

・居住、作業、貯蔵などに利用すること

 ができる状態にある(用途性)

 

 

つまり…

カーポート設置によって、

固定資産税が増える

ことはありません

一戸建て住宅を購入・新築する

場合は、駐車スペースについても

ぜひご確認くださいね。

 

 

なみに、

固定資産税非課税カーポート

カーポート

 

固定資産税課税対象ガレージ

ガレージ

 

 

 

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⇒どうなる家の価値!?

 交通の要がなくなってしまったら…

アレルギーの原点は結露だった!?


 岡崎の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちは、子どももおとなも、

健康に暮らす家しか建てません」


 

 

災害時の公的支援

災害時の公的支援制度は

さまざまなものがありますが、

大きく以下の4

分類することができます。

 

給付

被災者生活再建支援金

災害弔慰金

災害障害見舞金

休業・失業手当(雇用保険)

未払賃金立替払(労災保険)

融資・貸付

 

災害援護資金

災害復興住宅融資

生活福祉資金制度

 

減額・免除

地方税および国税

医療保険

介護保険の保険料、窓口負担分

国民年金保険料

 

現物支給

住宅応急修理

仮設住宅・公民住宅への入居

 

いずれも自ら申請しなければ

受け取ることのできないものなので、

地震保険の加入にかかわらず、

各自治体にどのような

支援制度があるのか調べることを

お勧めいたします。

 

 

また、多くの場合

罹災(りさい)証明書

が必要です。

 

住宅の修繕などをされる場合は、

写真や動画などで

罹災状況証拠として

残したほうが良いでしょう。

 

しかし、証拠があっても

必ず証拠として取り扱ってくれるか

わかりませんので、注意が必要です。

 

 

 

その他の記事

事後防災と、事前防災①

⇒木造の家の寿命


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どうなる家の価値 R

 

今年の春のニュースです。

「国交省、赤字バス補助の縮小検討

 運行経費の上限、45%40%に」

(産経ニュース)

 

 

国土交通省が、

赤字バス路線補助金の上限を、

引き下げる方向で検討している、

という内容です。

 

でも、収益が悪化した要因は単純に

利用者が少ない(=ニーズがない

というのが根本にあるはずなので、

家を持っている人

家をこれから買おうとしている人には

なかなか考えさせられるニュースです。

 

家探しのお手伝いをしていると、

「静かなところで、価格が安いし、

 場合によってはバス利用でもいい」

「仕事は車通勤なので、

 駅距離はあまり気にしていません」

という方がいらっしゃいます。

 

もちろん、住む場所ですから

精神的な安らぎは重要な要素です。

しかし資産価値という点で考えると

良い買い方とは

いえません

 

家の価格

需要供給で決まります。

家を買った後、唯一の公共交通手段

だったバスが廃線になってしまえば、

家の価値

下がってしまいます

 

価格を下げて売れるならまだしも、

いくら下げても買い手がつかない

ということもありえるでしょう。

 

価格が安い家を買っても、結果的に

高い買い物になってしまいます。

 

 

ネイブレインには、

不動産部門と密な連携がございます

資産価値が目減りしづらい住まいを

探すお手伝いをしております。

是非ご相談下さい

トチスマ・ショップ岡崎店/赤池店

 

 

その他の記事

子どものコミュニケーション能力を伸ばす家

コンセプト住宅って!?

 


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事後防災と事前防災② R

-続き-

 

前回、事後防災事前防災について

お伝えしました。

(前回の記事はコチラ

 

防災を考えるとき、

最悪の状況を想定します。

 

地震の場合は家が倒壊して

しまうことです。

大切な家族の命が

奪われてしまうことです。

 

非常食避難グッズを揃える前に、

まずは家が倒壊しない対策

するべきなのです。

 

大きな地震災害が発生すると

防災意識が高まります。

事後防災だけでは

意味がありません。

優先順位が高いのは

事前防災です。

 

 

日本は国は地震大国です。

地震が来たときは

人的被害ゼロになるように、

地震なんかに負けないように、

私たちは事前防災の大切さを

伝えていきます。

 

 

関連記事

⇒事後防災と、事前防災①

 


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健康に暮らす家しか建てません」


 

 

 

 

 

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