作成日:2018年06月02日

賃貸か持ち家なのかによって
火災保険をかける対象が
異なっているのは知っていましたか？

火災保険は、建物に対する保険と
家具や家電などの家財に対する保険
の２つです。

建物または家財を所有している人が
契約者となります。

賃貸では建物は所有している大家さんが、
自分の所有物である家財は
自分でかけていたと思いますが、
持ち家になると
建物も家財も自分の所有物
になりますよね。

となると契約も更新も
自身で行う必要があります。

また、賃貸の場合、
部屋の更新に合わせていた人が
多いと思いますが、持ち家の場合、
それはないので保険会社からの
お知らせには注意です。

以前は35年の住宅ローンにあわせた
36年の補償がありましたが、
現在は10年の補償が最長となっています。

自動更新されるものは少なく
自身で更新する必要があります。
更新をしないと契約解除
となってしまい、火災が起きても
補償されません。

火災保険は火災だけではなく、
落雷や風災、雪災、破損や汚損などにも
かけることができます。

更新のタイミングで
見直しをおこない
自分の暮らしにあったものに
変えていくことも大切です。

「備えあれば憂いなし。」

更新を忘れてしまって
保険金がおりなかった、
なんてことにならないように
注意していきましょう。

著：橋本

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⇒災害時の公的支援

⇒事後防災と、事前防災①

⇒事後防災と、事前防災②

愛知県岡崎市の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちはC値0.3以下の家しか建てません」

作成日:2018年05月31日

住宅を購入後、
必要になるお金を
しっかり確認しましょう。

そうすることで、
自分にあった住宅予算が
わかります。

＜毎月の支払＞

光熱費、住宅ローン

■住宅ローンと合わせて
　光熱費などの生活費で
　いくら支出されるのか
　把握しましょう。

＜定期的な支払＞

固定資産税、都市計画税、火災保険

■忘れやすいので要注意！
　火災保険は定期的に更新が
　必要になります。
　また、税金関係も
　今まで関わりがなかった方は
　忘れないよう注意してください。

＜不定期＞

メンテナンス、家電買い替え

■年数が経つと少しずつ
　修繕が必要になります。
　家電の寿命やメンテナンスを
　見越して貯金すると、◎。

＜ライフイベント＞

入学、進学、車の買い替え

■一番大切なのが
　このライフイベントです。

　将来子供の進学や車の買い替えなど、
　たくさんお金が必要になる
　時期と金額を
　予め計画しましょう。

　それにより月々の貯金額や、
　今いくら残し、いくら頭金に
　出せるのか見えてきます。

闇雲に限度額目一杯の
住宅ローンを組む、
住宅ローンを減額するために
貯金のほとんどを頭金に出してしまうと、
将来肝心な時に貯金が尽きてしまう、
また月々のローンによって生活費が圧迫され
今まで通り暮らせなくなるなど
失敗することになります。

いつ、どのくらい
お金が必要になるか計画を立て、
住宅予算を検討しましょう。

シリーズ：住宅ローンに備えて

⇒①購入後のコスト【本記事】

⇒②変動金利の仕組み

⇒③頭金の最適額を見極める

著：登美

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⇒ご自身の最適予算、把握されてますか？

⇒借りるための条件、満たしてる？

愛知県岡崎市の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちはC値0.3以下の家しか建てません」

作成日:2018年05月25日

銀行で住宅ローンを借りるためには

 年齢 、 年収 、 勤務先 、 雇用形態 など

様々な条件があることは
多くの方がご存知だと思います。

条件の一つに
「健康であるか」
というのがあるのはご存じでしたか？

実は97％もの銀行が
条件として考慮している
と言われています。

健康でないとローンが
組めないのでしょうか。

銀行の住宅ローンでは
団信と呼ばれる団体信用生命保険に
加入することが必須条件であり、
健康状態の申告が
必要となります。

団信に加入することで
もしも事故や病気で
亡くなってしまったときに
保険金が支払われ住宅ローンを
精算することができます。

つまり家を家族に
残してあげることができます。

しかし、
持病や通院歴・投薬歴などによっては
団信への加入ができない
こともあります。

そうなってしまうと銀行のローンは
組むことができません。

もし、団信へ加入できず
ローンが組めなかったら
条件の緩和されたワイド団信の利用や
団信が任意加入のフラット35
を検討しましょう。

フラット35を選ぶ際には
ほかの保険などで
ローンを返せる見込みは
立てておきたいですね。

著：橋本

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愛知県岡崎市の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちはC値0.3以下の家しか建てません」

作成日:2018年05月20日

■社交性は外で培う？

子供に社交性を身に付けるために、
お出かけしてたくさんの人と交流を
させたりしますよね。

社交性=社会性
とも言われますが、
辞書などでは
以下のように説明されます。
　・人との交流を持とうとする事
　・人付き合いが上手な事

社交性とは人との交流、
一人ぼっちでは培われません。

■家で習慣化させる

家の中で、
子供はどう過していますか？
社交性は、お家での環境が
とっても大切なんです。
その中でも今回はリビングでの
ポイントをご紹介します。

　今流行りですね。
　一人でなく親が傍にいることで
　すぐに質問ができます。
　この“質問する”は
　単なる親子の会話ではなく、
　社交性に繋がります。

　リビングに配置することで、
　知らない言葉をすぐに
　質問することができます。
　さらに、
　お父さん、お母さんの本を置くことで
　親子の会話量を増やせます。

　始めはくるくると遊ぶだけ
　かもしれません。
　しかし時間が経つにつれ、
　知らない国について興味を持ち
　親子の会話に繋がります。
　この時、本棚に国に関する資料があると、
　学びに発展します！

　こちらは、挨拶の練習に
　うってつけです。
　玄関のすぐそばでなく、
　リビング内にあることで、
　家族との挨拶が習慣化します。

いかがでしたでしょうか？

家の中で習慣をづけることで、
外でも自然と話せるようになります。

以前ご紹介しましたが、
タイニーハウスもオススメです。

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愛知県岡崎市の木造注文住宅ネイブレイン

「私たちはC値0.3以下の家しか建てません」

作成日:2018年04月19日

毎日おいしいご飯を作るために
大事なキッチンですが
種類が様々なのは知っていましたか？

今回は3種類のキッチンの
ポイントをご紹介します！

■背面キッチン

ダイニングに背を向けるタイプ。
「孤独を感じる」という
印象を持たれがちですが、
3種類の中で一番省スペースで、
ダイニング・リビングを広くできます。
また、後ろに物がないため、
家事導線重視の方にオススメです。

■対面キッチン

今一番流行りのタイプです！
ダイニング・リビングを見ながら
料理ができるため、
家族を見守れる。
また、壁側にもう一つ作業台や
収納スペースを確保できる。
しかし、行き止まりがあり
家事導線の確立が難しいことも。

■アイランドキッチン

充分な作業台・収納スペースを
確保できる、料理好きの憧れ。
対面キッチンと違い
行き止まりがないため、
家事導線もバッチリです。
逆に広い場所が必要なため、
小さなLDKを希望される場合には
向いていません。

今回ご紹介した3つだけでなく、
さらに細かいタイプがあります。
モデルハウスや見学会などで、
合うものを探してみてください。

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