経路を知る

 

日本人の4人に1人が発症している、
春の代名詞とも呼ばれる花粉症

治まってきた方や
これからの方も
いることでしょう。

花粉は空気に乗って至る所から
家の中に入ってきます。

 

家の中に入る原因は2つ

  1. 服などについて持ち帰ってしまうこと
  2. 空気と共に壁から入ってくること

持ち帰らないようにする対策は
毎日でもできますが、
壁から入ってくる花粉の対策ができるのは
家づくりの時だけなんです。

 

それが、高い気密性能を持つ
高気密住宅」を選ぶこと。

 

高気密住宅とは
一般の住宅に比べて
壁の隙間の面積が
少ない住まいのことをさします。

 

隙間が多いほど侵入する空気や
花粉が多くなりますが、
高気密住宅は隙間が少ないので
空気や花粉の侵入量も
少なくなります。

つまり、高気密住宅
花粉の侵入経路
減らすことができます。

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シリーズ完結
「花粉は〇〇から入ってくる」

⇒経路を知る【本記事】

高気密住宅を選ぶ

対策と換気

------------------------------

 

著:橋本

 

 

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変動金利の仕組み-住宅ローンの得する情報②-

 

皆さん、変動金利
正しく理解してますか?

変動金利の仕組み
正しく理解して、契約後に
困らないようにしましょう。

 

変動金利とは…

  • 固定金利より低い金利
  • 金利が変動する
  • 変動により支払総額変わる

 

金利は半年毎
見直しが行われていますが、
毎月の支払は5年間
同じ金額がとなります。

変動後の未払いの利息、
または過払いの利息は
次の5年間で調整されます。

変動金利がわかる!

 

■Point≫1.25倍まで

支払額の調整の際
最大1.25倍まで
しか増えません。
同じく未払い分は
翌5年間
に調整されます。

 

変動金利の仕組みが
少しわかったでしょうか?

住宅ローンには
様々な種類があります。

一人で悩まず、プロに任せると
不安解消に繋がりますよ。

 

楽しく家づくりをするために、
自分に合った住宅ローンを
見つけましょう。

 

シリーズ:住宅ローンに備えて

①購入後のコスト

⇒②変動金利の仕組み【本記事】

③頭金の最適額を見極める

 

著:登美

 

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火災保険の更新、忘れてない?!

 

賃貸持ち家なのかによって
火災保険をかける対象
異なっているのは知っていましたか?

 

火災保険は、建物に対する保険と
家具や家電などの家財に対する保険
の2つです。

建物または家財を所有している人
契約者となります。

 

賃貸では建物は所有している大家さんが、
自分の所有物である家財
自分でかけていたと思いますが、
持ち家になると
建物も家財も自分の所有物
になりますよね。

となると契約も更新も
自身で行う必要があります。

 

また、賃貸の場合、
部屋の更新に合わせていた人が
多いと思いますが、持ち家の場合、
それはないので保険会社からの
お知らせには注意です。

 

以前は35年の住宅ローンにあわせた
36年の補償がありましたが、
現在は10年の補償が最長となっています。

自動更新されるものは少なく
自身で更新
する必要があります。
更新をしないと契約解除
となってしまい、火災が起きても
補償されません。

 

火災保険は火災だけではなく、
落雷や風災、雪災、破損や汚損などにも
かけることができます。

更新のタイミングで
見直しをおこない
自分の暮らしにあったものに
変えていくことも大切です。

 

「備えあれば憂いなし。」

 

更新を忘れてしまって
保険金がおりなかった、
なんてことにならないように
注意していきましょう。

 

著:橋本

 

 

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購入後のコスト-住宅ローンに備えて①-

 

住宅を購入後、
必要になるお金を
しっかり確認しましょう。

そうすることで、
自分にあった住宅予算
わかります。

 

<毎月の支払>

光熱費、住宅ローン

■住宅ローンと合わせて
 光熱費などの生活費で
 いくら支出されるのか
 把握しましょう。

 

<定期的な支払>

固定資産税、都市計画税、火災保険

■忘れやすいので要注意!
 火災保険は定期的に更新
 必要になります。
 また、税金関係も
 今まで関わりがなかった方は
 忘れないよう注意してください。

 

<不定期>

メンテナンス、家電買い替え

■年数が経つと少しずつ
 修繕が必要になります。
 家電の寿命やメンテナンスを
 見越して貯金すると、◎。

 

<ライフイベント>

入学、進学、車の買い替え

■一番大切なのが
 このライフイベントです。

 将来子供の進学や車の買い替えなど、
 たくさんお金が必要になる
 時期金額
 予め計画しましょう。

 それにより月々の貯金額や、
 今いくら残し、いくら頭金に
 出せるのか見えてきます。

 

闇雲に限度額目一杯
住宅ローンを組む、
住宅ローンを減額するために
貯金のほとんどを頭金に出してしまうと、
将来肝心な時に貯金が尽きてしまう、
また月々のローンによって生活費が圧迫され
今まで通り暮らせなくなるなど
失敗することになります。

 

いつどのくらい
お金が必要になるか計画を立て、
住宅予算を検討しましょう。

 

シリーズ:住宅ローンに備えて

⇒①購入後のコスト【本記事】

②変動金利の仕組み

③頭金の最適額を見極める

 

著:登美

 

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借りるための条件、満たしてる?

 

銀行で住宅ローンを借りるためには

 年齢  年収  勤務先  雇用形態 など

様々な条件があることは
多くの方がご存知だと思います。

 

条件の一つに
健康であるか
というのがあるのはご存じでしたか?

実は97%もの銀行が
条件として考慮している
と言われています。

 

健康でないとローンが
組めないのでしょうか。

 

銀行の住宅ローンでは
団信と呼ばれる団体信用生命保険
加入することが必須条件であり、
健康状態の申告
必要となります。

 

団信に加入することで
もしも事故病気
亡くなってしまったとき
保険金が支払われ住宅ローンを
精算することができます。

 

つまり家を家族に
残してあげることができます

 

しかし、
持病や通院歴・投薬歴などによっては
団信への加入ができない
こともあります。

 

そうなってしまうと銀行のローン
組むことができません

 

もし、団信へ加入できず
ローンが組めなかったら
条件の緩和されたワイド団信の利用や
団信任意加入フラット35
を検討しましょう。

 

フラット35を選ぶ際には
ほかの保険などで
ローンを返せる見込み
立てておきたいですね。

 

著:橋本

 

 

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