住宅ローンを借りる際のチェックポイント
こんにちは☀住宅コンサルタント部です。住宅ローンを借りる際は、下記のようなチェックポイントがあります。
①返済負担率 ②収入の安定性 ③雇用形態や勤務先について ④健康面
本日は、①返済負担率について住宅ローン審査前に自分でもチェックできることをお教えします！
一緒にチェックしましょう！
返済負担率とは、
「住宅ローンなどの借り入れの毎年の返済額が、年収の何%以内の借り入れしかできない」というものです。
一般的にご年収が400万円以上だと35%、400万円以下だと30%といわれています。
確認する方法は、
ご年収×0.35(もしくは0.3)÷12ヶ月=1ヶ月に返済できる金額
つまり借りようとしている額の毎月の返済額が上の額を超えていなければ大丈夫です！ひとつ注意しなくてはいけないのがこの≪返済負担率≫には住宅ローンだけでなく、車のローンやキャッシングローン、奨学金も含まれているので注意が必要です。仮に年収400万円の人だと、毎月の返済額が11万6千円以内でないといけません。この人がもし車のローンで毎月３万円・奨学金の返済が毎月2万5千円あると、住宅ローンに充てられる額は6万円ほどになります。そうすると、もしかしたら希望額借りることが難しくなってしまうかもしれないですね・・・。
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